义乌工商学院教师周转房管理办法

日期:2018-07-09      点击数:  洪伟

为满足我校教职工及引进人才的基本住房需求,规范周转房管理,根据义乌市有关文件精神,结合学校实际情况,制定本办法。

一、居住对象

(一)申请使用周转房必须具备以下几项条件:

1.我校正式教职工、雇员或者经组织部、人事处等相关部门认定的引进人才。

2.申请人本人和家庭成员均未在义乌参加房改以及享受政策性住房。

3.本人与家庭成员已在义乌参加房改以及享受政策性住房,但有各种原因出售(赠与)、离异分割房产等行为的,已满5年。

4.本人和家庭成员在城区和工作所在地镇区范围内无私有房屋且未租(住)公房。

5.城区垂直私房的所有权人或共有权人,私房建筑面积按共有权人份额平均分摊后,申请户家庭成员(独生子女算2人)人均不足20平方米或该私房总建筑面积不到100平方米的。

(二)教职工有以下条款之一者,不得申请:

1.在城区、镇区或开发区购有建房用地、综合用地、工业用地的。

2.学校认定的其他不符合资格者。

(三)教职工符合以下特殊情况之一者,可以申请:

1.居住在离学校10公里以外的教职工,可申请小套住房。

2.其他教职工申请须经学校批准并公示后方可入住。

二、居住标准

1.坚持“一户一套”原则。

2.中层副职、副高以上职称、本校双职工是双讲师的,可申请大套住房。 原入住大套的教职工,经学校复核可优先继续入住。

3.其他符合要求的教职工可申请小套住房。

三、住房管理

(一)入住和退房

1.根据学校聘用的管理和职称等级,按从高到低顺序依次入住。

2.退休、调离学校;辞职、开除、解除劳动合同;违反周转房管理规定及其他不符居住条件者,一周内退还住房。

3.入住期内,已购住房者自收房日起给予12个月装修期。

4.在后勤处办理退房手续,并在1周内将住房腾空退还,否则按违约用房处理。

5.在房源充足情况下,学校可另外制定入住补充条款。特殊情况由周转房管理工作小组认定安排。

(二)住房修缮

1.入住教职工必须自觉维护居住秩序和环境卫生,确保公共设施的安全使用,营造宁静、舒适的居住环境。

2.入住前检查室内物品和水电设施是否完好。

3.入住后室内财产包括门窗配件、水电设施、厨房与卫生间设施等,由居住的教职工负责维护。

4.周转房公共区域及房内的上下水道、污水管、墙内水电设施、墙壁裂缝、房顶漏水等公用部位的维修由后勤处负责,居住的教职工有报修义务。

(三)费用结算

1.除学校特殊规定外,住户的房租费、水电费、通信费和有线电视费等均由住户自己承担。

2.周转房房租暂按使用面积每月每平方米3.6元计(根据《关于调整我市出售公房价格和公房租金标准的通知》义房委办〔2005〕21号的文件),水电按义乌市统一标准实费收取。

四、违章、违约处理

1.住户不得在室外任何部位用砖石等搭盖建筑物。

2.装修房屋须事先向后勤处提交装修项目报告,经批准后方可施工,施工时不能破坏房屋结构。

3.住户未经报批违章进行室内改造装修、户外乱搭盖、楼道乱堆杂物等违反周转房管理规定的,勒令退房。

4.在规定期限内未退房,擅自占用住房,不服从学校调配或私自调换住房,勒令退房并根据实际情况进行追加处理。

5.学校分配的住房,只供本人及其家庭成员居住。私自将住房转让、转租者或用于商业用途的,除勒令退房外,三年内不得评优评先。

附件1:义乌工商学院周转房住房申请表

附件2:义乌工商学院周转房入住协议

附件3:周转房申请及调整流程


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周转房管理工作小组

二○一八年六月